Hipotecas mixtas: unos años fijos y después euríbor
Un interés fijo bajo durante los primeros años y variable el resto. Mira bien cuántos años dura el tramo fijo y qué diferencial viene después.
17 hipotecas de 11 bancos, de menor a mayor interés inicial. Última revisión: 10 de noviembre de 2026.
| Banco y hipoteca | Interés (TIN) | TAE | Cuota al mes | Qué te piden a cambio | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| Banco SabadellHipoteca Mixta 3 años | 1,80 %3 años fijos, luego E + 0,70 %2,70 % sin bonificar | 4,02 %150.000 € a 30 años | 621 €al inicio | Nómina o pensión, Seguro de vida, Seguro de hogar | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| IbercajaHipoteca Vamos Mixta 5Solicitudes hasta el 30 de noviembre de 2026. Importe mínimo: 100.000 €. | 2,00 %5 años fijos, luego E + 0,60 %3,00 % sin bonificar | 4,02 %150.000 € a 25 años | 636 €al inicio | Nómina de 2.500 € o más, Tarjeta y recibos, Seguro de hogar, Seguro de vida, Aportación a un fondoFinancia hasta el 80 % | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| AbancaHipoteca MixtaLa TAE con bonificaciones que publica el banco es más alta que sin ellas: los productos cuestan más de lo que baja el interés. | 2,05 %5 años fijos, luego E + 0,60 %3,05 % sin bonificar | 5,35 %150.000 € a 25 años | 639 €al inicio | Nómina, Seguro de vida, Seguro de hogar, Tarjeta, Plan de pensiones, AlarmaFinancia hasta el 80 % | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| IbercajaHipoteca Vamos Mixta 10Solicitudes hasta el 30 de noviembre de 2026. Importe mínimo: 100.000 €. | 2,10 %10 años fijos, luego E + 0,60 %3,10 % sin bonificar | 3,59 % | 643 €al inicio | Nómina de 2.500 € o más, Tarjeta y recibos, Seguro de hogar, Seguro de vida, Aportación a un fondoFinancia hasta el 80 % | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| Banco SabadellHipoteca Mixta 5 años | 2,30 %5 años fijos, luego E + 1,00 %3,00 % sin bonificar | 4,04 % | 658 €al inicio | Nómina o pensión, Seguro de vida, Seguro de hogar | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| UnicajaHipoteca Mixta | 2,30 %5 años fijos, luego E + 0,60 %3,30 % sin bonificar | 4,19 %150.000 € a 25 años | 658 €al inicio | Nómina de 2.000 € o más, Gasto con tarjeta, Seguros, Plan de pensiones o fondosComisión de apertura: 0,15 %Financia hasta el 80 % | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| CajamarHipotecON MixtoLa web de Cajamar no publica sus tipos. Dato de HelpMyCash, actualizado el 6 de noviembre de 2026. | 2,30 %5 años fijos, luego E + 0,60 %3,10 % sin bonificar | 3,96 % | 658 €al inicio | Nómina y recibos, Seguro de vida, Seguro de hogar, Tarjeta | HelpMyCashVisto el 6 nov 2026dato de terceros |
| SantanderHipoteca Mixta2,34 % los 6 primeros meses en todos los casos y 5 años más a tipo fijo. | 2,34 %5,5 años fijos, luego E + 0,74 %3,34 % sin bonificar | 3,97 %150.000 € a 25 años | 661 €al inicio | Nómina o pensión, Seguro de hogar, Seguro de protección de préstamo, Otros seguros o planesFinancia hasta el 80 % | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| Banco SabadellHipoteca Mixta 7 años | 2,45 %7 años fijos, luego E + 1,30 %3,35 % sin bonificar | 4,12 % | 669 €al inicio | Nómina o pensión, Seguro de vida, Seguro de hogar | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| PibankHipoteca MixtaSin bonificaciones: no exige nómina ni seguros del banco. Solo cuenta en Pibank y seguro de daños. | 2,70 %4 años fijos, luego E + 0,65 % | 3,81 %150.000 € a 25 años | 688 €al inicio | Nada: sin bonificacionesFinancia hasta el 80 % | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| Banco MediolanumHipoteca Freedom MixtaHipotecas solicitadas en noviembre de 2026. | 2,70 %5 años fijos, luego E + 0,80 %3,40 % sin bonificar | 3,95 %150.000 € a 25 años | 688 €al inicio | Ingresos domiciliados de 3.000 € o más, Seguro de vidaComisión de apertura: 1 %Financia hasta el 80 % | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| OpenbankHipoteca Open Mixta | 2,80 %5 años fijos, luego E + 0,60 %3,30 % sin bonificar | 3,98 %150.000 € a 25 años | 696 €al inicio | Nómina o pensión, Seguro de hogar, Seguro de vidaFinancia hasta el 80 % | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| Caja IngenierosHipoteca Mixta 5 | 2,85 %5 años fijos, luego E + 0,65 %3,85 % sin bonificar | 4,224 %150.000 € a 25 años | 700 €al inicio | Nómina, recibos y tarjeta, Seguro de vida, Seguro de hogar, Seguro de protección de pagosFinancia hasta el 80 % | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| BankinterHipoteca Mixta 5 añosOferta válida hasta el 15 de diciembre de 2026 o hasta agotar el importe previsto por el banco. | 2,95 %5 años fijos, luego E + 0,50 %4,25 % sin bonificar | 4,03 %150.000 € a 25 años | 707 €al inicio | Cuenta nómina, Seguro de vida, Seguro de hogar, Plan de pensionesComisión de apertura: 500 € | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| Caja IngenierosHipoteca Mixta 10 | 2,95 %10 años fijos, luego E + 0,65 %3,95 % sin bonificar | 3,999 %150.000 € a 25 años | 707 €al inicio | Nómina, recibos y tarjeta, Seguro de vida, Seguro de hogar, Seguro de protección de pagosFinancia hasta el 80 % | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| BankinterHipoteca Mixta 10 añosOferta válida hasta el 15 de diciembre de 2026 o hasta agotar el importe previsto por el banco. | 3,20 %10 años fijos, luego E + 0,50 %4,50 % sin bonificar | 3,98 %150.000 € a 25 años | 727 €al inicio | Cuenta nómina, Seguro de vida, Seguro de hogar, Plan de pensionesComisión de apertura: 500 € | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| BankinterHipoteca Mixta 15 añosOferta válida hasta el 15 de diciembre de 2026 o hasta agotar el importe previsto por el banco. | 3,45 %15 años fijos, luego E + 0,50 %4,75 % sin bonificar | 4,10 %150.000 € a 25 años | 747 €al inicio | Cuenta nómina, Seguro de vida, Seguro de hogar, Plan de pensionesComisión de apertura: 500 € | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
La cuota la calcula Don Hipoteca para 150.000 € a 25 años con el interés bonificado, sin contar seguros ni otros productos. "E" es el euríbor a 12 meses (3,239 % de media en el último mes publicado). La TAE es la que publica cada entidad para su propio ejemplo, que indicamos debajo: no siempre es comparable entre bancos.
Cómo funciona
Una hipoteca mixta empieza con un interés fijo durante unos años, normalmente entre 3 y 10, y después pasa a ser variable: euríbor más un diferencial.
Suele tener el tramo fijo más barato que una fija pura. El riesgo es lo que venga después. Mira el diferencial del tramo variable con el mismo cuidado que el tipo inicial.
Las condiciones las fija cada entidad, dependen de tu perfil y pueden cambiar sin aviso. Esta tabla es información publicitaria recopilada de fuentes públicas, no una oferta ni una recomendación. Confirma siempre los datos en la web del banco. Cómo trabajamos.