Hipotecas variables: los diferenciales más bajos sobre el euríbor
La cuota cambia cada año o cada seis meses con el euríbor. Lo que comparas es el diferencial: lo que el banco suma al euríbor.
12 hipotecas de 12 bancos, de menor a mayor interés inicial. Última revisión: 10 de noviembre de 2026.
| Banco y hipoteca | Interés (TIN) | TAE | Cuota al mes | Qué te piden a cambio | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|
| KutxabankHipoteca Variable | E + 0,49 %2,27 % el primer añoE + 1,49 % sin bonificar | 4,10 %150.000 € a 30 años | 656 €al inicio | Nómina de 3.000 € o más, Aportación a plan de pensiones o EPSV, Seguro de hogar | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| Banco SabadellHipoteca Variable | E + 0,50 %1,50 % el primer añoE + 1,50 % sin bonificar | 4,45 %150.000 € a 30 años | 600 €al inicio | Nómina o pensión, Seguro de vida, Seguro de hogar, Seguro de protección de pagos | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| BankinterHipoteca Variable | E + 0,50 %2,50 % los 3 primeros añosE + 1,80 % sin bonificar | 4,03 %150.000 € a 25 años | 673 €al inicio | Cuenta nómina, Seguro de vida, Seguro de hogar, Plan de pensionesComisión de apertura: 500 € | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| COINCHipoteca VariableSolo nuevos clientes. | E + 0,50 %2,50 % los 3 primeros añosE + 0,90 % sin bonificar | 3,68 %150.000 € a 25 años | 673 €al inicio | Cuenta nómina en Bankinter | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| UnicajaHipoteca Variable | E + 0,55 %2,00 % el primer añoE + 1,55 % sin bonificar | 4,60 %150.000 € a 25 años | 636 €al inicio | Nómina de 2.000 € o más, Gasto con tarjeta, Seguros, Plan de pensiones o fondosComisión de apertura: 0,15 %Financia hasta el 80 % | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| BBVAHipoteca Variable | E + 0,60 %1,99 % el primer añoE + 1,60 % sin bonificar | 4,49 %plazo de 25 años | 635 €al inicio | Nómina, Seguro de hogar, Seguro de protección de pagosFinancia hasta el 80 % | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| IbercajaHipoteca Vamos VariableSolicitudes hasta el 30 de noviembre de 2026. Importe mínimo: 100.000 €. | E + 0,60 %2,00 % el primer añoE + 1,60 % sin bonificar | 4,59 %150.000 € a 25 años | 636 €al inicio | Nómina de 2.500 € o más, Tarjeta y recibos, Seguro de hogar, Seguro de vida, Aportación a un fondoFinancia hasta el 80 % | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| AbancaHipoteca VariableLa TAE con bonificaciones que publica el banco es más alta que sin ellas: los productos cuestan más de lo que baja el interés. | E + 0,60 %2,60 % el primer añoE + 1,60 % sin bonificar | 5,97 %150.000 € a 25 años | 681 €al inicio | Nómina, Seguro de vida, Seguro de hogar, Tarjeta, Plan de pensiones, AlarmaFinancia hasta el 80 % | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| OpenbankHipoteca Open Variable | E + 0,65 %2,00 % el primer añoE + 1,15 % sin bonificar | 4,28 %150.000 € a 25 años | 636 €al inicio | Nómina o pensión, Seguro de hogar, Seguro de vidaFinancia hasta el 80 % | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| Banco MediolanumHipoteca Freedom VariableHipotecas solicitadas en noviembre de 2026. | E + 0,65 %1,50 % el primer añoE + 1,35 % sin bonificar | 4,13 %150.000 € a 25 años | 600 €al inicio | Ingresos domiciliados de 3.000 € o más, Seguro de vidaComisión de apertura: 1 %Financia hasta el 80 % | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| Caja IngenierosHipoteca Hogar | E + 0,65 %2,05 % el primer añoE + 1,65 % sin bonificar | 4,481 %150.000 € a 25 años | 639 €al inicio | Nómina, recibos y tarjeta, Seguro de vida, Seguro de hogar, Seguro de protección de pagosFinancia hasta el 80 % | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
| SantanderHipoteca Variable Bonificada | E + 0,84 %2,34 % los 6 primeros mesesE + 1,84 % sin bonificar | 4,72 %150.000 € a 25 años | 661 €al inicio | Nómina o pensión, Seguro de hogar, Seguro de protección de préstamo, Otros seguros o planesFinancia hasta el 80 % | Web del bancoVisto el 10 nov 2026 |
La cuota la calcula Don Hipoteca para 150.000 € a 25 años con el interés bonificado, sin contar seguros ni otros productos. "E" es el euríbor a 12 meses (3,239 % de media en el último mes publicado). La TAE es la que publica cada entidad para su propio ejemplo, que indicamos debajo: no siempre es comparable entre bancos.
Cómo funciona
En una hipoteca variable el interés es el euríbor a 12 meses más un diferencial fijo. La cuota se revisa cada seis o doce meses.
El primer año suele tener un tipo fijo de entrada, más alto. Lo que comparas entre bancos es el diferencial. Salir de una variable es barato: pasados 5 años no hay comisión, y si te pasas a fijo, pasados 3.
Las condiciones las fija cada entidad, dependen de tu perfil y pueden cambiar sin aviso. Esta tabla es información publicitaria recopilada de fuentes públicas, no una oferta ni una recomendación. Confirma siempre los datos en la web del banco. Cómo trabajamos.