¿Te compensa cambiar de hipoteca? Haz la cuenta.
Pon lo que te queda por pagar y el interés que te ofrecen. Restamos la comisión por irte de tu banco y la tasación, y te decimos en cuánto tiempo recuperas el cambio.
Los números no salen de tu navegador. No guardamos nada.
Resultado
- Cuota de hoy
- Cuota nueva
- Ahorro al mes
- Coste de cambiar
- Lo recuperas en
- Ahorro neto hasta el final
Comparamos la misma deuda y el mismo plazo con los dos tipos. No tenemos en cuenta cambios futuros del euríbor ni tu situación fiscal. Es una cuenta orientativa, no una recomendación personal.
Cómo hacemos la cuenta
- Tu cuota de hoy. La que corresponde a tu capital pendiente, tu interés y los años que te quedan.
- La cuota nueva. La misma deuda y el mismo plazo, con el interés nuevo.
- El coste de cambiar. La comisión de tu banco, que proponemos según el máximo legal para tu año de firma y tu tipo de interés, más la tasación.
- El resultado. Ahorro mensual por los meses que quedan, menos el coste. Y los meses que tardas en recuperarlo.
Decimos que compensa cuando recuperas el coste en menos de cinco años y en menos de un tercio del plazo que te queda. Es un criterio prudente, no una ley: si piensas vender pronto, exige un plazo más corto.
Lo que la calculadora no sabe
- Tu comisión real. Ponemos el máximo legal. Tu escritura puede decir menos, y en hipotecas desde 2019 el banco no puede cobrar más que su pérdida. Si los tipos han subido desde que firmaste, puede ser cero.
- El euríbor de mañana. Si tu hipoteca o la nueva son variables, comparamos con los tipos de hoy.
- Si un banco te querrá. Depende de tus ingresos, de tu deuda y del valor de la casa.
Con el resultado en la mano. Pide una oferta vinculante a otro banco y enséñasela al tuyo. Tiene 15 días naturales para mejorarla. Cómo negociar.
Cálculo orientativo. No es una oferta ni una recomendación personalizada. Las cifras legales proceden de la Ley 5/2019 (artículo 23) y la Ley 41/2007 (artículos 7 a 9).Ver la tabla de comisiones.